🏢 Oficina/Local en venta – Sector Portal, Envigado
Oportunidad única de inversión en el sector Portal de Envigado, una zona consolidada, residencial y comercial, con gran proyección y valorización.
✨ Características destacadas:
Remodelada y en excelente estado.
Uso versátil: oficina o local comercial.
Unidad cerrada con portería y fácil acceso.
Antigüedad: 40 años, con mejoras recientes.
Se entrega con contrato de arrendamiento vigente para continuar disfrutando del canon mensual, o desocupada, según la necesidad del nuevo propietario.
💰 Datos financieros:
Valor de venta: $390.000.000
Canon de arrendamiento actual: $3.000.000 mensuales
Administración: $143.500
Predial: $1.361.000 anual
Rentabilidad neta estimada: ≈ 8% anual
✅ Beneficios para el inversionista
Ingreso garantizado desde el primer día o posibilidad de uso propio.
Rentabilidad superior a CDT u otros instrumentos financieros.
Ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor demanda de Envigado.
Potencial de valorización a mediano y largo plazo.
📌 Precio de venta: $390.000.000
👉 Contáctanos y asegura tu próxima inversión: ESCUCHAMOS TÚ PROPUESTA!
