APARTAMENTO MODERNO VISTA 180° | RENTA ACTIVA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Envigado
• Zona / barrio: Trianon
• Código: 9914928
• Estado: Usado
• Área Terreno: 82 m²
• Alcobas: 3
• Baños: 2
• Parqueadero: 2
• Estrato: 4
• Piso: 12
• Año construcción: 2023
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $549.021 COP

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Barra estilo americano
• Calentador
• Clósets
• Cocina integral
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Vista panorámica
• Zona de lavandería
• Jacuzzi
• Piso Madera
• Sauna
• Trastero
• Turco
• Vestidor

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Gimnasio
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Piscina
• Portería / Recepción
• Salón Comunal
• Trans. público cercano
• Urbanización Cerrada
• Vigilancia
• Zona infantil
• Zona residencial
• Zonas deportivas
• Zonas verdes
• Acceso discapacitados
• Trastero
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

APARTAMENTO EN VENTA – FRUTOS VERDES, ENVIGADO

Inversión con renta inmediata + vista privilegiada

Ubicado en la exclusiva unidad Frutos Verdes, este apartamento es una oportunidad ideal tanto para inversionistas como para quienes buscan calidad de vida en una zona de alta valorización.

✨ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE

Apartamento con excelente diseño interior:

• 3 cómodas alcobas
• 2 baños completos
• Alcoba principal con baño privado y vestier
• Sala–comedor amplia
• Cocina funcional
• Zona de ropas independiente

🔹 Se destacan acabados en madera en:

• Habitación principal
• Centro de entretenimiento
• Balcón
• Vinera

🌇 DIFERENCIAL CLAVE

Vista panorámica de 180°, completamente despejada, que aporta:

✔ Iluminación natural
✔ Sensación de amplitud
✔ Alta valorización
✔ Experiencia tipo “living premium”

🚗 PARQUEADEROS Y ALMACENAMIENTO

• 2 parqueaderos privados en línea
• Cuarto útil

🏢 ZONAS COMUNES (ESTILO CLUB)

La unidad ofrece una experiencia completa:

• Piscina adultos y niños
• Gimnasio
• Zona BBQ
• Turco y sauna
• Salón social
• Coworking y sala de reuniones
• Espacio de yoga
• Zona de mascotas
• Parque infantil
• Salón de juegos y video

📍 UBICACIÓN Y VALORIZACIÓN

Ubicado en Envigado, uno de los municipios con mayor calidad de vida del Valle de Aburrá.

Ventajas de la zona:

✔ Sector de alta valorización (proyectos recientes, construcción 2023)
✔ Excelente conectividad hacia Medellín y Sabaneta
✔ Entorno residencial tranquilo y seguro
✔ Cercanía a comercio, servicios, colegios y zonas verdes
✔ Perfil ideal para renta (alta demanda)

💰 INFORMACIÓN FINANCIERA

• Administración: $549.021 (con pronto pago dentro de los primeros 15 días)
• Impuesto predial anual: $4.178.000

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

🔹 Actualmente rentado → ingreso inmediato
🔹 Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja desde el primer día
🔹 Propiedad nueva (2023) → menor mantenimiento + alta valorización

🎯 PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR

• Inversionistas que buscan renta estable
• Personas que quieren mudarse a un sector tranquilo y moderno
• Clientes que valoran vista, iluminación y zonas comunes completas